매사추세츠는 공장을 받아들이지 않았다

매사추세츠의 주택 옹호자들은 개발자들이 수요를 따라잡기 위해 매년 100,000채의 주택을 더 지어야 한다고 추정합니다. 낮은 주택 재고로 인해 해당 지역의 임대료와 주택 가격이 전국 최고 수준으로 올라 많은 주민들을 실망시켰습니다. 부동산 전문가들은 이 지역이 더 많은 주택을 신속하게 건설해야 한다고 말합니다.

보스턴의 라틴계 일간지 El Planeta가 스페인어로 번역했습니다.

해결책의 일부는 공장에서 나올 수도 있습니다. 즉, 건물을 구성하는 모듈을 제작해 건설현장에서 조립하는 일이다. 이를 통해 새로운 유닛을 구축하는 데 걸리는 시간을 단축할 수 있습니다.

오프사이트 또는 모듈식 건축으로 알려진 이 기술은 스웨덴, 일본, 펜실베니아, 캘리포니아 등의 주에서 인기를 얻었지만 뉴잉글랜드에서는 도입 속도가 더뎠습니다.

일부 개발자들은 이제 이를 바꿔야 할 때라고 주장합니다.

이 건축 방법은 지난 달 뉴햄프셔 주 스완지에서 소수의 목수들이 새 아파트 단지에 황백색 사이딩을 두들겨 치고 있던 중이었습니다. 2월에는 토지가 비어 있었습니다. 5월까지 건축업자들은 84개의 저렴한 유닛을 거의 완성했습니다.

Avanru Development Group의 CEO인 Jack Franks는 "2개월 반 만에 제로 빌딩에서 80% 완료까지 도달하는 것은 그 자체로 놀라운 일입니다."라고 말했습니다.

이 단지를 건설한 Avanru는 대부분의 부품을 펜실베니아 공장에서 조달했습니다. 각 아파트를 별도의 모듈로 상상해 보십시오. 프레임, 벽, 욕실이 미리 제작되어 트랙터 트레일러에 실려 배송되는 큰 직사각형 상자입니다.

"설치 과정은 매우 깔끔합니다"라고 Franks는 말했습니다. "우리는 이것을 레고처럼 제자리에 놓을 수 있는 상당히 큰 크기의 크레인을 보유하고 있습니다."

Somerville에 설계 사무소를 두고 있는 모듈형 건축 회사인 Volumetric Building Companies는 이러한 "레고"를 만드는 공장을 운영하고 있습니다.

Sara-Ann Logan 디자인 담당 부사장은 지난 1년 동안 이러한 유형의 건축에 더 많은 관심을 보였다고 말했습니다.

Logan은 "이것은 게임 체인저입니다."라고 말했습니다. "전통적으로 건축하는 것이 점점 더 비싸지고 있습니다."

WBUR의 일일 뉴스 및 문화 팟캐스트인 The Common에서 Yasmin Amer가 이 주제에 대해 자세히 설명하는 내용을 들어보세요.

Logan은 향상된 기술이 건축업자들이 모듈식 건축을 모색하는 또 다른 이유라고 말했습니다. 그녀는 또한 관심 증가가 전염병 이후 더욱 악화된 전통적인 건축의 어려움에서 비롯된 것이라고 생각합니다.

"우리는 더 이상 전통적으로 구축할 수 있는 인력이 없습니다"라고 Logan은 말했습니다. "지금 세상에서는 일을 더 쉽게 만들고 지금이 [공장에서 만든 주택]의 시대라고 생각하게 만드는 많은 일들이 일어나고 있습니다."

무역 그룹 Associated Builders and Contractors에 따르면 미국에는 546,000명의 건설 노동자가 부족합니다.

그러나 매사추세츠에서는 제조된 건축물이 인기가 없습니다. Logan은 이 공사가 주 전체 신규 건설의 약 2%만을 차지한다고 추정합니다. 그녀는 이 분야의 개발자들이 위험을 회피하는 경향이 있기 때문에 이것이 그렇게 제한된 이유 중 하나라고 생각합니다.

"우리에게는 대학이 있고 혁신하는 사람들이 있지만 실제로는 다른 주와 같은 속도로 채택하고 있지 않습니다."라고 그녀는 말했습니다. "그리고 솔직히 제가 여기 살고 있기 때문에 조금 슬프네요."

공장에서 만든 건축물은 새로운 아이디어가 아닙니다. 노스이스턴 대학교에서 건축을 가르치는 Ivan Rupnik은 미국이 건설에 제조업을 더 많이 통합하곤 했다고 말했습니다.

"50년대와 60년대에 우리는 실제로 미국에서 오늘날 널리 사용되는 것보다 더 진보된 기술을 사용하여 현장과 공장에서 주택을 건설했습니다."라고 그는 말했습니다.

Rupnik에 따르면 오늘날 미국의 많은 건설은 예전보다 더 느리고 비용도 더 많이 듭니다. 그것은 또한 낭비이다.

"우리는 건설 현장에 가져오는 자재의 약 50%를 버립니다"라고 Rupnik은 말했습니다. "그것만으로도 경제적인 문제가 됩니다."

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